新华鲜报 | GDP同比增长5.3%！中国经济实现良好开局

北捷指出，站長下軌道後，發現這名旅客仍有生命跡象，立即請救護人員到場處理。

」對於公共建設的預算發 放審慎評估，無可厚非。希冀前瞻計畫的預算分配必須更加合理地考慮各地區 的發展需求，特別是對於人口增長的城市，應該給予更多的支持和資源，以實現國家的均衡發展目標，同時也望台中捷運藍線能及早通過並開始動工，完善 台中市整體的交通，畢竟台中市民早已盼望很久了。

其次，台中地理位置坐落在台灣中心，更是南北的重要樞紐，對於人口已然不堪負荷的雙北，台中誠然會是移居、宜居的其中一個選擇，這也是為何唯獨台中市、桃園市人口還在正向成長的原因，考量各個地區均衡發展，完善台中交通網絡，增加人口移入的誘因並改善台中交通問題將更有助於國家發展。近來，審計部公布前瞻計畫第三期特別預算審核報告，前瞻預算共補助地方 5358 億元，其中六都當中高雄獲得 1256 億元，佔了總金額四分之一，接下來 依序分別為新北市 927 億、桃園市 748 億、台南市 294 億、台中市 228 億以及 最後一名的台北市獲得 184 億，其中身為目前全台灣縣市當中人口第二大城的 台中，拿到的補助款甚至比非六都的嘉義縣 243 億還要來得少，反觀全台灣縣市人口總數第三名的高雄，卻享有更多的資源，不禁讓人質疑前瞻預算分配的 合理性？是否看不到地方需求，只見地方執政的顏色？對此，台中區域立委同時也是立法院副院長的蔡其昌給出的說法是「前瞻計畫 是競爭性的預算，市府必須提出完整計畫爭取補助。綜上所述，一再遭遇退件的台中捷運藍線以及台中市在前瞻預算僅分配到總預算的 4%更是僅有高雄的五分之一，再再顯示了前瞻預算分配之荒謬，然而身為 區域的立法委員如蔡其昌、林靜儀之流，沒有幫助其所該服務的台中爭取，反 而矛頭對內，更顯荒誕。然而反觀高雄市的前鎮漁港原先爭取 3,000 萬的改建 經費卻徒增至 81 億以及新竹市的新竹棒球場原先是 3,700 萬元整建計畫，後續卻增加預算直至 12 億元，甚至工程有所瑕疵導致選手受傷，都是中央審慎評估之後的決策嗎？令人不禁打上大大的問號。從 110 年至今，就已延宕兩年的時間不只，時任行政院長的蘇貞昌對此回應：「台中捷運藍線路線大改， 經費暴增新台幣 633 億元，中央本來就要更加審慎。

高雄捷運黃線落後台中捷運藍線提出，卻搶先通過。」弔詭的是，關於台中捷運藍線綜合規劃已送至交通部審查，卻六度被退回日本速食業龍頭摩斯漢堡也要跨足娛樂產業了嗎？ 今年3月底，日本摩斯漢堡宣布了一項名為「摩斯唱片」（MOS Records）的全新計畫，旨在支持目前在摩斯漢堡工作的年輕人，能夠實現他們的夢想。

透過這些數據，顯示出日本勞動市場人口的減少。邀請資深音樂製作人助陣，全球知名音樂串流平台也聽得到 摩斯唱片企劃的選秀截至5月底結束，6月就會開始進行評選。而透過摩斯唱片企劃完成的作品，也預計將在Apple Music、Spotify、YouTube等超過50個平台上發行，近185個國家的聽眾都能聽到優勝者所演唱的音樂作品。到了9月，日本摩斯漢堡則會協助優勝者展開一連串的巡迴演出，包括在摩斯漢堡內部節目The Kitchen Live進行「出道舞台」。

日本摩斯端出這樣的「特別企劃」，可能也與當今日本進入「大缺工時代」有關。然而，不僅是日本餐飲業，根據日本信用報告機構東京商工研究在2023年12月發布的報告指出，資本額超過1億日圓的企業和未達1億日圓的中小企業中，約有71.1％的企業表示人手不足。

日本摩斯漢堡表示，只要員工尚未與特定的製作公司、唱片公司或出版社簽訂合約，無論性別、年齡或國籍，都歡迎參與這個活動，且任何形式的表演都可以參加。這表明許多企業對留住人才的決心非常堅定，願意透過大幅加薪來留住優秀的員工。這種情況可能給餐飲業的員工帶來焦慮、憂鬱，甚至其他心理健康問題，這些問題值得關注。除了賺取外快，許多用戶認為，這種利用空閒時間進行短時數打工的一大優點，就是可以藉此體驗各種不同的工作。

根據調查，這種短時間打工的兼職職缺通常無需高學歷，也不需要經歷繁瑣的面試過程。《日經中文網》報導，根據日本全國工會組織「日本勞動組合總連合會」3月15日公佈的統計結果顯示，由於勞動力短缺，企業爭相透過對人才投資來展開競爭。工作時間非常靈活，有些甚至只需要工作一小時就可以領取薪水。日本最大信用調查機構帝國數據銀行也指出，受到缺工衝擊，2023年日本倒閉的企業數更多達260家，遠超過以往任何一年，顯示出人手不足對企業經營的嚴重影響

※《遠揚之森》了解更多 > 個案網站：https://ned.tw/C4FSDN > 貴賓專線：02 8967 5888 > 接待中心：新北市板橋區遠東路72號 本文章內容由「遠揚之森」提供。放望大板橋，由北向南雖有江翠北側、江翠地區、新埔、埔墘和府中等同步發展，但細數區域房價與支撐性題材，依舊無法與新板特區望其項背。

據悉，板橋區域客十分青睞此案，舉凡地段、小環境、交通機能和遠東品牌，均是地緣關係買家出手的關鍵。歷經十餘年發展，今日Tpark整體生活機能蓬勃且成熟，加上全園區採生態永續性的低密度開發，蓊鬱林蔭的大尺度街廓，以及高達49%綠覆率等環境配置，更樹立其「慢活新矽谷」美名，是極為宜居的優質城區。

此外個案亦緊鄰台65線快速道路，車行3分鐘即抵達交流道，迅速串連雙北生活圈。受全球嚴峻通膨影響，2022年起歐美央行凌厲祭出連續升息的貨幣緊縮政策，台灣也踏上美國聯準會（FED）步伐，自去年3月至今年6月間五度升息，累積共3碼（0.75個百分點）。Tpark在2010年開園，佔地24公頃，是遠東集團醞釀多年的自辦重劃區，規模雖不及新板，但以精緻著稱。Photo Credit：遠揚之森 「遠揚之森」是Tpark裡珍貴的住宅建築，坐擁大街廓、高綠覆與低密度環境，極為宜居。交通條件上，「遠揚之森」步行2分鐘可達捷運亞東醫院站出入口，4分鐘內抵達新板特區商圈、10分鐘台北車站商圈、20分鐘內接軌市府站信義商圈。像是新北市住宅與商業雙地王板橋區，年度指標推案「遠揚之森」以單挑新板特區的氣勢衝破南板橋行情天花板，探究箇中原因，正是奠基產品面的強勁優勢。

強勢升息下，2023年上半國際通膨率已顯著從高峰回跌，升息週期可望進入尾聲。Tpark推住宅 正居園區風靡板橋客 Tpark不只打造頂級商辦，園中還囊括新北唯二醫學中心亞東醫院、24小時新北市立圖書館、1.2萬坪生態公園等，愛買、貳樓、星巴克與誠品生活等進駐，大型商場也在籌備中。

再搭配生活圈機能臻全、廣闊綠地與醫療資源完備、距捷運亞東醫院站出入口僅200米等多重優勢，讓個案從2022年底潛銷至今，去化表現優於市場。從央行緊縮銀根，再到7月上路的《平均地權條例》，都顯示政府遏阻房價炒作、敦促房市正常化的霹靂手段。

全新落成的「遠揚之森」基地面積1,551坪，樓層規劃地上27層、地下3 層，共176戶住家，產品規劃24-55坪2至4房，皆為市面主力房型。板橋房地行情向來以新板特區馬首是瞻，唯近年因高密度開發、城區建設趨向飽和，住宅推案釋出極少，居住品質也因人口稠穰與複雜商業活動大打折扣。

新北剛需有撐 地緣性買家青睞換屋產品 新北市推案量體大且有毗鄰台北市的地利，自住需求暢旺，除了低單低總的首購產品為主力，高單價的優質換屋類型也有很高市場性。其中又以具題材性的剛需產品最為看好，像是主流戶型、周邊醫療和採買等民生機能健全、近捷運出口或快速接軌市中心等，這些產品適宜自住、長期置產或轉手流通，最能凸顯抗跌保值的資產效益。但近期最受矚目的，莫過於首座園區宅「遠揚之森」，個案正居Tpark精華住宅用地，並訴求「一家擁一園，寬頻生活圈」的豐富感。暫止升息外，央行另一項攸關房市的措施則是6月16日生效的「第五波選擇性信用管制」，除了新增自然人特定地區第2戶購屋貸限貸7成，特定區也從原先六都再增加新竹縣市。

Photo Credit：遠揚之森 3房是目前購屋市場的主力產品，搭配良好採光與開放空間規劃，適宜當代都市家庭。高綠覆率科技園區 Tpark成「慢活新矽谷」 橫跨新店溪，與北市僅一橋相隔的板橋，因發展早且挾先天地理優勢，繁榮程度傲居新北29個行政區之冠，歷年新北最貴豪宅揭榜，也都由板橋門牌掄元。

像是資通訊（ICT）、數位內容、雲端、綠能研發、智慧科技等五大藍海產業薈萃，包括Google、Ericsson在內等國際龍頭企業都進駐在此，強勢推動區域經濟同時，更確立區域的地段價值與發展性。政策打房重手後 自住置產更講抗跌保值 目前國內五大銀行新承作房貸利率已衝上2.1%，創14年來新高，央行此回升息踩剎車，不啻讓廣大房貸族稍微喘口氣，也有助房市慢慢回溫。

外界評估，隨升息邁入最後階段，搭配各種緊縮房地產投資的新政策，房市利空出盡後有機會在2023年提前軟著陸。包括遠東集團的出色品牌力、主流戶型產品策略，以及「台北遠東通訊園區Tpark」首座住宅的珍稀性等等。

Photo Credit：遠揚之森 位於板橋的Tpark在優質生活環境和高端產業加持下，躍居媲美新板特區的燙金城區。至於中央銀行在6月15日召開的第二季理監事會議也表示，鑒於國內通膨情勢趨緩，預估第4季通膨率可望降至約2％，決議維持利率不變，終止五連升Photo Credit：遠揚之森 3房是目前購屋市場的主力產品，搭配良好採光與開放空間規劃，適宜當代都市家庭。此外個案亦緊鄰台65線快速道路，車行3分鐘即抵達交流道，迅速串連雙北生活圈。

其中又以具題材性的剛需產品最為看好，像是主流戶型、周邊醫療和採買等民生機能健全、近捷運出口或快速接軌市中心等，這些產品適宜自住、長期置產或轉手流通，最能凸顯抗跌保值的資產效益。但近期最受矚目的，莫過於首座園區宅「遠揚之森」，個案正居Tpark精華住宅用地，並訴求「一家擁一園，寬頻生活圈」的豐富感。

包括遠東集團的出色品牌力、主流戶型產品策略，以及「台北遠東通訊園區Tpark」首座住宅的珍稀性等等。Photo Credit：遠揚之森 「遠揚之森」是Tpark裡珍貴的住宅建築，坐擁大街廓、高綠覆與低密度環境，極為宜居。

從央行緊縮銀根，再到7月上路的《平均地權條例》，都顯示政府遏阻房價炒作、敦促房市正常化的霹靂手段。Photo Credit：遠揚之森 位於板橋的Tpark在優質生活環境和高端產業加持下，躍居媲美新板特區的燙金城區。